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交银先锋:疫情過后,我們應該怎樣選房?

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發布時間:2020-02-21 14:30:29

黄金价格为什么暴跌 www.273653.live   2020年開年,注定不凡。突如其來的疫情,打亂了整個生活和工作的節奏,全國大多數售樓部也進入“冰封”期,線下銷售基本停滯。

  而2月13日恒大線上開啟全國613個項目的營銷,短短3天時間,據說客戶認購房屋就達4.75萬套,總價值580億元,這也讓業內看到了市場的需求。

  看著空曠的街道,覺得能出去走走真好,身體健康真好。好消息是大趨勢正在向好的方向發展,相信用不了太長的時間,日子也將恢復如初。

  然而生活的恢復,并不意味著什么都沒改變,疫情過后,至少人們對安全的渴望,會升級到一個前所未有的高度。

  很多人會認識到我們所生活的城市、居住的小區,其治理水平的高低,不僅影響居住品質,甚至關乎生命安全。而我們起居的房屋,室內環境的好壞更直接關系到個人的健康。

  由此,選擇房屋的觀念也會扭轉,人們置業的關注點,會轉移到小區密度、小區環境、空氣質量、健康建筑等方面。

  目前,宜賓中心城區在售項目眾多,除開商業不算,住宅性質的就有40來個,這為購房者提供了較為充分的選擇性。

  從預防疫病傳播、?;そ】檔慕嵌?,許多人選擇房屋的主要考慮因素,會從之前的得房率、性價比,轉而更看重通風、采光;更看重樓間距、空間布局;更看重物業服務等方面。

  第一、別墅和多層洋房

  別墅和多層洋房很多有帶院子和花園,而且在通透性、開闊性、低密度、人口少等方面無疑有更大優勢,目前南部新區、臨港和江北也有項目在售,但價格太高,絕大多數人會望而止步,所以不作進一步闡述。

  第二、高層板樓

  板樓也就是常說的一梯二戶或二梯二戶,一般南北通透,或者東西通透,這有利于通風和采光。目前這類產品宜賓不多,能選就選吧。當然,缺點是公攤相對更大一些。

  第三、高層塔樓

  這類住宅是主流產品,選擇面廣,也正因為如此,要考慮的因素也很多:

  1、盡量回避內天井,或者開敞天井寬度窄小、進深較長,凹陷面有窗戶的產品。

  2、盡量回避非標戶型產品。

  3、樓間距越寬越好,同一單元戶數越少越好,電梯的梯戶比越低越好。

  4、衛生間和廚房的下水管道最好分開,減少病毒通過糞口傳播的可能渠道。

  5、廚房、餐廳、衛生間盡可能直接采光通風,房間盡量能夠南北、或者東西空氣對流。

  6、注重物業服務。貼心的物業,不只是基本的保安保潔,更在于在這基礎之上的主動服務。

  當然,經過此次新冠病毒疫情的影響,不管是購房者需求端的變化倒逼供給端變革,還是房企采取主動行為,作為開發商來說,都應該進一步思考產品的規劃設計能否滿足全新生活的功能需求?配置搭載的科技系統能否提供健康宜居的生活環境?物業能否主動提供更貼心完備的服務?

  畢竟,宜賓人對住房的需求,已經從“有房住”,發展到了“住更好”的階段。(楊光)

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